http://www.wohnwerk-luzern.ch/

Ausgangslage – Investorenwettbewerb
Ausgangslage bildet der von der Gemeinde Kriens ausgeschriebene Investorenwettbewerb für die teilweise Umnutzung und Neubebauung des Teiggi-Areals. Fester Bestandteil bildete hierbei die Übernahme des Projektes (in den städtebaulichen Grundzügen) sowie der Planer (Lengacher Emmenegger Architekten, Luzern). Der Kauf des Grundstücks inklusive des Projekts durch die Stiftung Abendrot ist 2014 erfolgt; die Entwicklung des Bauprojekts und Erwirkung der Baubewilligung Sommer 2016. Baustart war am 3. Oktober 2016. Einzug wird voraussichtlich September 2018 sein.

Miteigentum
Die Baugenossenschaft Wohnwerk Luzern wird sich mit einem Miteigentumsanteil von 20% an den endgültigen Investitionskosten beteiligen und das gesamte fertiggestellte Objekt mittels «Globalmietvertrag» anmieten und selber verwalten. Die entsprechenden Rechte und Pflichten sowie die Schnittstelle zur Bewirtschaftung werden zu einem späteren Zeitpunkt definiert.

Die Teiggi – ein idealer Wohnwerk-Ort
Ein Wohnwerk braucht einen urbanen oder zentralen Standort ausreichender Grösse. Der Ort muss Charakter haben und gut mit dem öffentlichen und ‹langsamen› Verkehr  erschlossen sein. In Frage kommen auch Industrie- und Gewerbe Areale in städtischen Randlagen. Damit die Nutzungsmischung funktioniert und auch Standorte, die noch nicht über die angestrebte Quartierqualitäten verfügen, belebt werden können, braucht das Wohnwerk eine gewisse Grösse: Platz für mindestens 50 Wohnungen (5’500 m2 Nutzfläche) und Arbeitsplätze (2500m2 Nutzfläche). Die bestehende Bausubstanz wird soweit möglich bewahrt und integriert. Das Teiggi-Areal mit dem auf einem Wohnwerkhof konzipiertem Konzept des Gewinnerprojekts ‹Basta Pasta› der Architekten Lengacher und Emmenegger in Luzern erfüllt diese Rahmenbedingungen ausgezeichnet und bietet mit den zu erhaltenen Fabrikgebäuden eine erneuerte und unverwechselbare Identität an diesem zentralen und wichtigen Ort in Kriens.

Projekt öffentlicher Garten                                                                                                     Wohnwerk fördert in der künftigen Teiggi-Überbauung das Realisieren von öffentlichen Gärten und Räumen (z.B. Garten-Kaffee, Freiräume für alle). Ein biodiverser Zwischenraum für Pflanzen, Tier und Mensch soll entstehen. Die Gruppe ‘Aussenraum’ aus zukünftigen Mieterinnen und Mieter wird aufgebaut. Interessenten melden sich unter info(at)wohnwerk-luzern.ch.

Bauzwischennutzung                                                                                                       Während der Bauphase bleibt das alte Gebäude an der Degenstrasse 3 weiter für Künstlerinnen und Künstler in Betrieb. Es wird sanft renoviert und in dieser Form weitergeführt.